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장안지구

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기존 노후불량주택 재개발 사업과 연계하여 구 도심과 조화를 이루어 지역 주민을 위한 수요자 중심의 정주생활권 조성
『환경친화적인 중·저밀도의 주거지역』개발

사업지구현황

  • 위 치 : 의왕시 삼동 71번지 일원
  • 면 적 : 269,234㎡
  • 사업기간 : 2007년 ∼ 2020년
  • 사업시행근거법 : 도시개발법
  • 문 의 : 8086 - 7352

추진실적

  • 사업타당성조사 용역: 2007. 7. 30. ∼ 2008. 1. 25.
  • 개발행위허가 제한 지역 고시: 2008. 3. 21.
  • 개발행위허가 제한(연장) 및 지형도면 고시: 2011. 3. 17.
  • 도시관리계획(G.B해제) 변경 결정 고시: 2012. 7. 18.
    ※ 국토해양부 고시 제2012-407호
  • 도시개발사업 구역지정 및 개발계획 수립 고시: 2013. 4. 12.
    ※ 경기도 고시 제 2013-97호
  • 도시개발사업 구영지정 및 개발계획(1차) 변경 수립 고시: 2013. 8. 12.
    ※ 의왕시 고시 제 2013-96호
  • 민간사업자 공모 공고: 2013. 11. 29.
  • 민간사업자 우선협상대상자 선정: 2014. 2. 11.
    ※ 우선협상대상자: 장안의왕컨소시엄
  • 사업협약체결: 2014. 4. 29.
  • 개발계획(2차) 변경 수립 고시: 2014. 6. 30.
    ※ 의왕시 고시 제2014-49호
  • 주주협약 및 PFV/AMC정관 체결: 2014. 7. 11.
  • PFV/AMC 법인 설립: 2014. 7. 25.
  • 사업시행자 지정 고시: 2014. 7. 31.
    ※ 사업시행자: 의왕장안프로젝트금융투자(주)
  • 실시계획 인가 고시: 2014. 10. 31.
    ※ 경기도 고시 제2014-289호
  • 개발계획(3차) 및 실시계획(1차) 변경 인가 고시: 2015. 10. 30.
    ※ 의왕시 고시 제2015-107호
  • 보상협의(공시송달) 공고: 2016. 1. 28.
    ※ 의왕시 공고 제 2016-105호
  • 보상협의(수용재결 완료 전): 2016. 2. 17.
  • 개발계획(4차) 및 실시계획(2차) 변경 인가 고시: 2016. 4. 20.
    ※ 의왕시 고시 제 2016-54호
  • 수용재결신청서류 열람공고: 2016. 5. 31.
    ※ 의왕시 공고 제 2016-453호
  • 부지조성공사 착공식: 2016. 6. 30.
  • 공동주택(A3BL) 입주자모집 공고: 2016. 9. 29.
  • 의왕장안지구 도시개발사업 개발계획(5차) 및 실시계획(3차)인가(변경) 고시: 2017. 4. 11.
    ※ 의왕시 공고 제 2017-30호
  • 의왕장안지구 도시개발사업 개발계획(6차) 및 실시계획(4차)인가(변경) 고시: 2017. 11. 2.
    ※ 의왕시 공고 제 2017-110호
  • 공동주택(A1, A2BL) 입주자모집 공고: 2017. 11. 9.
  • 훼손지 복구사업 관련 백운호수 조성계획 결정(변경) 고시: 2018. 5. 16.
    ※ 의왕시 고시 제2018-72호
  • 개발계획(7차) 및 실시계획(5차) 변경 인가 고시: 2018. 7. 11.
    ※ 의왕시 고시 제2018-104호
  • 훼손지복구사업 실시계획 인가 고시: 2018. 11. 14.
    ※ 의왕시 고시 제2018-170호
  • 개발계획(8차) 및 실시계획 변경(6차) 인가 고시: 2018. 12. 11.
    ※ 의왕시 고시 제 2018-188호
  • 개발계획(9차) 및 실시계획(7차) 변경 인가 고시: 2019. 1. 8.
    ※ 의왕시 고시 제2019-5호
  • 개발계획(10차) 및 실시계획(8차) 변경 인가 고시: 2019. 2. 28.
    ※ 의왕시 고시 제2019-38호
  • 실시계획(9차) 변경 인가 고시: 2019. 5. 31.
    ※ 의왕시 고시 제2019-103호
  • 실시계획(10차) 변경 인가 고시: 2019. 7. 8.
    ※ 의왕시 고시 제2019-130호
  • 실시계획(11차) 변경 인가 고시: 2019. 9. 27.
    ※ 의왕시 고시 제2019-181호

추진전략

  • 개발제한구역 조정가능지에 대한 개발압력이 증가함에 따라 무질서한 난개발을 방지하고 효율적 토지이용 및 체계적인 도시개발 도모
  • 안양·수원 등 인근도시 의존에서 벗어나 수도권 중부의 광역생활서비스를 갖춘 도시로의 공간구조 전환
  • 의왕 ICD주변 산업단지, 철도관련 특구시설, (주)로템 등의 직주근접형 친환경 배후도시로 개발

토지이용계획(안)

구 분 면 적
(㎡)
구성비
(%)
1단계
(㎡)
2단계
(㎡)
비고
합 계 269,234.0 100.0 235,591.4 33,642.6
주택건설용지합계 117,935.7 43.8 117,935.7 -
단독주택용지 23,706.0 8.8 23,706.0 -
공동주택소계 85,594.0 31.8 85,594.0 -
A1 7,037.0 2.6 7,037.0 -
A2 18,644.0 6.9 18,644.0 -
A3 59,913.0 22.3 59,913.0 -
준주거시설용지 8,635.7 3.2 8,635.7 -
도시기반시설용지 합계 135,476.3 50.3 111,379.9 24,096.4
도 로 56,473.6 21.0 49,201.0 7,272.6
주 차 장 2,175.5 0.8 2,175.5 -
공원·녹지 소계 51,840.2 19.2 39,313.5 12,526.7
  공 원 24,893.0 9.2 23,134.0 1,759.0
녹 지 26,947.2 10.0 16,179.5 10,767.7
광 장 818.0 0.3 818.0 -
공공공지 3,558.3 1.3 2,473.0 1,085.3
하 천 12,705.7 4.7 12,705.7 - 도로 중복결정,
하천면적 동일
공공청사 3,172.2 1.2 3,172.2 -
사회복지시설 1,521.0 0.6 1,521.0 -
학교 3,211.8 1.2 - 3,211.8
기타시설용지 합계 6,275.8 2.4 6,275.8 -
주 유 소 1,777.4 0.7 1,777.4 -
자동차관련시설 1,607.4 0.6 1,607.4 -
체육시설 2,891.0 1.1 2,891.0 -
도시지원시설용지 합계 9,546.2 3.5 - 9,546.2
도시지원시설용지 9,546.2 3.5 - 9,546.2

※ 인허가 결과에 따라 토지이용계획이 변경될 수 있습니다


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