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장안지구

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기존 노후불량주택 재개발 사업과 연계하여 구 도심과 조화를 이루어 지역 주민을 위한 수요자 중심의 정주생활권 조성
『환경친화적인 중·저밀도의 주거지역』개발

사업지구현황

  • 위 치 : 의왕시 삼동 71번지 일원
  • 면 적 : 269,234㎡
  • 사업기간 : 2007년 ∼ 2020년
  • 사업시행근거법 : 도시개발법
  • 문 의 : 8086 - 7352

추진실적

  • 사업타당성조사 용역: 2007. 7. 30. ∼ 2008. 1. 25.
  • 개발행위허가 제한 지역 고시: 2008. 3. 21.
  • 개발행위허가 제한(연장) 및 지형도면 고시: 2011. 3. 17.
  • 도시관리계획(G.B해제) 변경 결정 고시: 2012. 7. 18.
    ※ 국토해양부 고시 제2012-407호
  • 도시개발사업 구역지정 및 개발계획 수립 고시: 2013. 4. 12.
    ※ 경기도 고시 제 2013-97호
  • 도시개발사업 구영지정 및 개발계획(1차) 변경 수립 고시: 2013. 8. 12.
    ※ 의왕시 고시 제 2013-96호
  • 민간사업자 공모 공고: 2013. 11. 29.
  • 민간사업자 우선협상대상자 선정: 2014. 2. 11.
    ※ 우선협상대상자: 장안의왕컨소시엄
  • 사업협약체결: 2014. 4. 29.
  • 개발계획(2차) 변경 수립 고시: 2014. 6. 30.
    ※ 의왕시 고시 제2014-49호
  • 주주협약 및 PFV/AMC정관 체결: 2014. 7. 11.
  • PFV/AMC 법인 설립: 2014. 7. 25.
  • 사업시행자 지정 고시: 2014. 7. 31.
    ※ 사업시행자: 의왕장안프로젝트금융투자(주)
  • 실시계획 인가 고시: 2014. 10. 31.
    ※ 경기도 고시 제2014-289호
  • 개발계획(3차) 및 실시계획(1차) 변경 인가 고시: 2015. 10. 30.
    ※ 의왕시 고시 제2015-107호
  • 보상협의(공시송달) 공고: 2016. 1. 28.
    ※ 의왕시 공고 제 2016-105호
  • 보상협의(수용재결 완료 전): 2016. 2. 17.
  • 개발계획(4차) 및 실시계획(2차) 변경 인가 고시: 2016. 4. 20.
    ※ 의왕시 고시 제 2016-54호
  • 수용재결신청서류 열람공고: 2016. 5. 31.
    ※ 의왕시 공고 제 2016-453호
  • 부지조성공사 착공식: 2016. 6. 30.
  • 공동주택(A3BL) 입주자모집 공고: 2016. 9. 29.
  • 의왕장안지구 도시개발사업 개발계획(5차) 및 실시계획(3차)인가(변경) 고시: 2017. 4. 11.
    ※ 의왕시 공고 제 2017-30호
  • 의왕장안지구 도시개발사업 개발계획(6차) 및 실시계획(4차)인가(변경) 고시: 2017. 11. 2.
    ※ 의왕시 공고 제 2017-110호
  • 공동주택(A1, A2BL) 입주자모집 공고: 2017. 11. 9.
  • 훼손지 복구사업 관련 백운호수 조성계획 결정(변경) 고시: 2018. 5. 16.
    ※ 의왕시 고시 제2018-72호
  • 개발계획(7차) 및 실시계획(5차) 변경 인가 고시: 2018. 7. 11.
    ※ 의왕시 고시 제2018-104호
  • 훼손지복구사업 실시계획 인가 고시: 2018. 11. 14.
    ※ 의왕시 고시 제2018-170호
  • 개발계획(8차) 및 실시계획 변경(6차) 인가 고시: 2018. 12. 11.
    ※ 의왕시 고시 제 2018-188호
  • 개발계획(9차) 및 실시계획(7차) 변경 인가 고시: 2019. 1. 8.
    ※ 의왕시 고시 제2019-5호
  • 개발계획(10차) 및 실시계획(8차) 변경 인가 고시: 2019. 2. 28.
    ※ 의왕시 고시 제2019-38호
  • 실시계획(9차) 변경 인가 고시: 2019. 5. 31.
    ※ 의왕시 고시 제2019-103호
  • 실시계획(10차) 변경 인가 고시: 2019. 7. 8.
    ※ 의왕시 고시 제2019-130호
  • 실시계획(11차) 변경 인가 고시: 2019. 9. 27.
    ※ 의왕시 고시 제2019-181호
  • 개발계획(11차) 및 실시계획(12차) 변경 인가 고시: 2019. 12. 16.
    ※ 의왕시 고시 제2019-219호
  • 개발계획(12차) 및 실시계획(13차) 변경 인가 고시: 2020. 2. 14.
    ※ 의왕시 고시 제2020-29호
  • 개발계획(13차) 및 실시계획(14차) 변경 인가 고시: 2020. 4. 3.
    ※ 의왕시 고시 제2020-64호
  • 개발계획(14차) 및 실시계획(15차) 변경 인가 고시: 2020. 5. 14.
    ※ 의왕시 고시 제2020-88호
  • 의왕도시관리계획(장안 지구단위계획) 변경결정 고시: 2020. 6. 4.
    ※ 의왕시 고시 제2020-100호
  • 개발계획(15차) 및 실시계획(16차) 변경 인가 고시: 2020. 12. 23.
    ※ 의왕시 고시 제2020-220호

추진전략

  • 개발제한구역 조정가능지에 대한 개발압력이 증가함에 따라 무질서한 난개발을 방지하고 효율적 토지이용 및 체계적인 도시개발 도모
  • 안양·수원 등 인근도시 의존에서 벗어나 수도권 중부의 광역생활서비스를 갖춘 도시로의 공간구조 전환
  • 의왕 ICD주변 산업단지, 철도관련 특구시설, (주)로템 등의 직주근접형 친환경 배후도시로 개발

토지이용계획(안)

의왕장안지구토지이용계획도
토지이용계획도 다운로드
구 분 변경 비 고
면 적 (㎡) 구성비 (%) 1단계 2단계 3단계
합 계 267,887.9 100.0 235,591.4 28,105.2 4,191.3
주택건설용지 합계 117,935.7 44.0 117,935.7 - -
단독주택용지 23,706.0 8.8 23,706.0 - -
공동주택소계 85,594.0 32.0 85,594.0 - -
60㎡이하 20,798.0 7.8 20,798.0 - -
60㎡~80㎡ 64,796.0 24.2 64,796.0 - -
준주거시설용지 8,635.7 3.2 8,635.7 - -
도시기반 시설용지 합계 134,130.2 50.0 111,379.9 18,559.0 4,191.3
도 로 56,315.9 21.0 49,201.0 7,114.9 -
주 차 장 2,175.5 0.8 2,175.5 - -
공원?녹지 소계 51,927.7 19.4 39,313.5 10,136.2 2,478.0
  공 원 24,888.1 9.3 23,134.0 1,754.1 -
녹 지 27,039.6 10.1 16,179.5 8,382.1 2,478.0
광 장 818.0 0.3 818.0 - -
공공공지 2,473.0 0.9 2,473.0 - -
하 천 12,705.7 4.7 12,705.7 - -
공공청사 4,885.5 1.8 3,172.2 - 1,713.3
사회복지시설 1,521.0 0.6 1,521.0 - -
학교 1,307.9 0.5 - 1,307.9 -
기타시설용지 합계 6,275.8 2.4 6,275.8 - -
주 유 소 1,777.4 0.7 1,777.4 - -
자동차관련시설 1,607.4 0.6 1,607.4 - -
체육시설 2,891.0 1.1 2,891.0 - -
도시지원 시설용지 합계 9,546.2 3.6 - 9,546.2 -
도시지원 시설용지 9,546.2 3.6 - 9,546.2 -

※ 인허가 결과에 따라 토지이용계획이 변경될 수 있습니다


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